Rénover une copropriété est un projet complexe qui nécessite une vision globale, une expertise technique et un suivi rigoureux. VT Concept accompagne les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique, de l’étude du projet jusqu’à la réception des travaux.
En tant que maître d’œuvre, nous accompagnons le conseil syndical, le syndic et les copropriétaires afin de définir des solutions adaptées au bâtiment, maîtriser le projet et veiller à la bonne réalisation des travaux. Un accompagnement à chaque étape.
Notre mission ne se limite pas à préconiser des travaux. Nous vous accompagnons tout au long du projet :
analyse du bâtiment et définition des besoins
Conception du programme de rénovation
Définition des solutions techniques
Estimation et maîtrise des coûts
Préparation des dossiers de consultation des entreprises
Analyse et comparaison des offres
Accompagnement dans le choix des entreprises
Coordination et suivi du chantier
Contrôle de la qualité et de la conformité des travaux
Accompagnement jusqu’à la réception des ouvrages
Isolation thermique des façades, isolation des toitures, remplacement des menuiseries, ventilation, chauffage ou amélioration globale de la performance énergétique : chaque copropriété possède ses propres contraintes.
VT Concept étudie votre bâtiment dans sa globalité afin de construire un projet cohérent, techniquement pertinent et adapté aux objectifs de la copropriété. Notre rôle est également de rendre le projet compréhensible pour les copropriétaires : expliquer les solutions proposées, leurs avantages, leurs contraintes et leurs coûts afin de faciliter les prises de décision.
Un interlocuteur technique au service de la copropriété. Pendant les travaux, VT Concept assure le lien entre la copropriété et les entreprises intervenantes. Nous suivons l’avancement du chantier, organisons les réunions nécessaires, contrôlons la bonne exécution des prestations et veillons au respect du projet défini.
Vous avez un projet de rénovation énergétique ?
Vous êtes syndic, membre d’un conseil syndical ou copropriétaire et vous souhaitez étudier la rénovation de votre immeuble ?
VT Concept vous accompagne pour transformer les besoins de votre copropriété en un projet de rénovation concret, maîtrisé et durable.
Le ravalement de façade ne se limite pas à redonner un aspect neuf à un bâtiment. Il s’agit d’une intervention technique qui nécessite une analyse préalable du support, le choix de solutions adaptées, une préparation rigoureuse du chantier et, selon la nature des travaux, l’obtention des autorisations administratives nécessaires auprès de la mairie.
Dans le cadre de sa mission de maîtrise d’œuvre, VT Concept accompagne ses clients dans l’ensemble des étapes du projet, depuis l’étude initiale jusqu’à la réception des travaux.
Étude et préparation du ravalement de façade
Avant toute intervention, nous réalisons une analyse de l’état des façades afin d’identifier les désordres éventuels : fissures, décollement des enduits, défauts d’étanchéité, traces d’humidité, vieillissement des revêtements ou dégradation des éléments de façade.
Cette première étape permet de définir les travaux nécessaires et de sélectionner les techniques et matériaux les mieux adaptés au bâtiment : nettoyage, réparation des supports, traitement des fissures, reprise des enduits, mise en peinture, application d’un revêtement de façade ou encore travaux complémentaires d’amélioration thermique lorsque le projet le nécessite.
VT Concept assure également la consultation et la coordination des entreprises, l’analyse des propositions techniques et financières ainsi que le suivi de l’exécution des travaux.
Prise en charge des autorisations auprès de la mairie
Un projet de ravalement peut modifier l’aspect extérieur d’un bâtiment et nécessiter, selon sa localisation et la nature des travaux, différentes formalités d’urbanisme.
Dans le cadre de notre mission de maîtrise d’œuvre, nous pouvons prendre en charge la préparation des documents nécessaires et la réalisation des démarches administratives auprès de la mairie : vérification des règles d’urbanisme applicables, constitution du dossier, réalisation des documents graphiques nécessaires, dépôt de la déclaration préalable lorsqu’elle est requise et suivi de l’instruction.
Une attention particulière est portée au respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et aux prescriptions concernant notamment les teintes, les matériaux, les modénatures, les encadrements de fenêtres et plus généralement l’aspect architectural des façades. Lorsque le bâtiment se situe dans un secteur faisant l’objet de prescriptions particulières, le projet est étudié en tenant compte des contraintes réglementaires applicables.
Coordination et suivi du chantier
Une fois les autorisations obtenues et les entreprises retenues, VT Concept assure le suivi et la coordination du chantier de ravalement.
Nous veillons au respect des prestations prévues, à la bonne mise en œuvre des matériaux, au traitement des points singuliers ainsi qu’à la cohérence entre les différents intervenants. Des réunions de chantier permettent de suivre l’avancement des travaux et d’anticiper les éventuelles difficultés techniques.
Notre mission se poursuit jusqu’à la réception des travaux, avec identification des éventuelles réserves et suivi de leur levée.
Un interlocuteur unique pour votre projet de façade
Faire appel à une maîtrise d’œuvre permet ainsi de bénéficier d’un interlocuteur unique pour piloter l’ensemble du projet : étude technique, définition des travaux, consultation des entreprises, démarches auprès de la mairie, coordination des intervenants, suivi du chantier et réception.
VT Concept accompagne aussi bien les copropriétés, syndics, professionnels que les propriétaires particuliers dans leurs projets de ravalement et de rénovation de façades, avec pour objectif de concilier qualité architecturale, pérennité des ouvrages, maîtrise des coûts et respect des obligations réglementaires.
La modification ou la démolition d’un mur porteur dans une copropriété est une intervention structurelle qui nécessite une préparation rigoureuse et le respect de plusieurs étapes avant le démarrage des travaux. Parce qu’un mur porteur participe à la stabilité de l’immeuble, nous vous accompagnons dans votre projet en coordination avec un ingénieur structure, chargé d’étudier l’existant et de définir la solution technique de reprise adaptée : poutre métallique, portique, poteaux ou autre dispositif de renforcement selon la configuration du bâtiment.
L’étude structure permet notamment de déterminer le dimensionnement des éléments de reprise, les appuis nécessaires, la méthode d’étaiement ainsi que le phasage de démolition et de mise en œuvre. En copropriété, ces travaux doivent également faire l’objet des autorisations nécessaires de la copropriété avant leur réalisation, conformément aux règles applicables et au règlement de copropriété. Le dossier présenté peut notamment s’appuyer sur les plans, l’étude et les préconisations de l’ingénieur structure afin de justifier la faisabilité technique du projet.
Une fois les autorisations obtenues, les travaux sont réalisés dans le respect des préconisations de l’étude structure, avec une attention particulière portée à la sécurisation, à l’étaiement provisoire et à la mise en place des éléments définitifs de reprise des charges.
Un accompagnement de l’étude à la réalisation : notre objectif est de vous proposer une prise en charge cohérente de votre projet : analyse de l’existant, coordination avec l’ingénieur structure, préparation technique, démolition contrôlée du mur porteur, mise en œuvre de la structure de reprise et finitions.
